中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦(自用）物业服务项目招标公告
深圳市中正招标有限公司受招标人委托，就中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦(自用）物业服务项目进行公开招标，接受符合项目要求的供应商参加投标。
1、项目名称: 中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦(自用）物业服务项目
2、招标编号：SZZZ2026-QC0070
3.项目预算：本项目预算金额为含税人民币383.4万元，其中物业服务人工成本总预算（含税）为人民币355万元（含人工成本包干预算（含税）为人民币322万元、招标人设立物业管理人员项目激励资金（含税）为人民币33万元）；物业管理酬金预算（含税）为人民币28.4万元。
4.招标内容：本项目拟选择1家供应商为中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司自用范围内提供物业服务（本项目人员配备服务总人数为19人），具体内容详见招标文件。
5.服务期限：合同有效期为2026年9月1日至2028年10月31日，共计 26 个月。
6.服务地点：广东省深圳市福田区福华一路123号中国人寿大厦。
7、投标人资格要求：
（1）投标人必须具有独立法人资格或经独立法人授权具有承接本项目能力的分支机构【须提供营业执照，如果是分支机构参与本项目投标，还须同时提供其具备独立法人资格的上级主体出具的有效授权书，但只接受直接授权，不接受逐级授权。提供授权书（格式自拟），原件备查】。本项目不接受总公司与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司授权两个或以上分支机构同时参与本项目投标；如出现以上情形，该两家或以上投标人的投标文件均按无效投标处理。
（2）投标人须满足以下规定：（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）；
（4）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录（相关信息以招标代理机构于开标当日的查询结果为准，供应商无需提供证明材料）；
（5）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包（投标人须提供声明函，格式详见招标文件“声明函”）；
（6）投标人必须在招标代理机构登记且获取了招标文件。
8、采购控制金额：人民币383.4万元
9、采购需求：
| 序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 简要技术需求或服务要求 | 备注 |
| 1 | 中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦(自用）物业服务项目 | 1 | 项目 | 详见招标文件项目需求 |
10、获取招标文件：
凡报名参加本项目的潜在供应商，必须前往平台（国寿e采）注册和报名，且同时购买招标代理机构正式对外发售的招标文件才有资格参加投标。
（1）平台注册及报名流程：
首次参与中国人寿保险股份有限公司招标项目的潜在投标人必须在招标文件获取时间内先完成平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）供应商注册并注册成功（相关程序及说明详见门户网站【帮助中心】-【注册指南】）。未在平台进行注册，将无法进行后续投标。若潜在投标人已完成注册的，无需重复注册。
报名流程：注册完成后，登录平台，进入【采购过程】-【我要参与】页面，选择需要报名的项目，点击【报名】进入报名页面，填写相关信息（带*号为必填项），下载《供应商声明书》和《报名表》后加盖公章并上传，点击【报名】-【确定】后，提交招标人审核，审批通过后即在平台报名成功。系统联系人及电话：张工，0755-83787133、周工，0755-83026699。
（2）深圳市中正招标有限公司招标代理机构购买招标文件流程【需完成“（1）平台完成注册和报名”后才可以获取】，如未在平台注册成功及报名成功的供应商视为报名无效。
（3）报名时间：2026年6月10日至2026年6月18日，每天上午9：00至11:30，下午14：30至17:30（北京时间
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
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