招标公告
一、招标条件
深圳市龙医智慧健康科技有限公司（以下简称“招标人”）委托（以下简称“招标代理机构”）就龙医健科文创大厦22楼精装修（含软装、智能化）工程项目（招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-F-E16023）进行公开招标采购,项目资金由深圳市龙医智慧健康科技有限公司自筹,资金已落实。项目已具备招标条件,欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）前来投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：龙医健科文创大厦22楼精装修（含软装、智能化）工程项目
2.2 招标代理项目编号：SZ-17-04A-2026-D-F-E16023
2.3 招标范围：本项目招标范围为深圳市龙岗区恒明ONE园区5A栋文创大厦22层2204-2205单元（设计面积共计约605㎡,其中建安面积574.94㎡（2204室280.31m2,2205室294.63㎡）,走廊面积约30㎡ ）硬装装修、智能化建设、空调系统安装、消防末端改造施工及软装采购。具体内容及要求详见第五章 技术规范书。
2.4 项目预算及最高投标限价：本项目含税总预算为2,596,607.41元,下浮5%后含税最高投标总限价为2,477,132.91元。其中不可竞争费207,117.49元（安全文明措施费51,473.27元、暂列金额155,644.22元）,不可竞争费不下浮,各分项设置最高投标限价,具体细项清单如下：
类别 | 分项类别 | 施工图预算（元） | 下浮5%后含税最高投标限价（元） |
硬装 | 装饰工程 | 494919.64 | 472276.15 |
拆除工程 | 16787.2 | 16019.52 | |
消防改造工程 | 60374.98 | 57591.39 | |
空调安装工程 | 255003.85 | 243246.60 | |
强电部分 | 33297.88 | 31762.68 | |
软装 | 办公区域家具 | 195206.86 | 186276.07 |
智能化 | 弱电智能化工程 | 1086817.42 | 1036714.83 |
龙医智能空间-数字李生系统 | 450847.32 | 430061.02 | |
其他 | 工程建设其他费 | 3352.26 | 3184.65 |
汇总 | 2596607.41 | 2477132.91 | |
注：投标人投标报价超出最高投标限价的,其投标将被否决。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
2.6 计划工期：自合同签订之日起100个日历天,实际开工时间以招标人进场通知载明时间为准,竣工时间以招标人复核批准的时间为准。
2.7 建设地点：深圳市龙岗区恒明ONE园区5A栋文创大厦22层2204-2205单元。
2.8 承包方式：本工程包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包机械设备、包清运、包税金、包验收通过、工程险及一定范围内的风险费用。
2.9 工程质量要求：工程施工质量标准须满足国家、广东省、深圳市有关规范、规定要求,质量标准为合格。所有材料必须符合国家质量、安全、卫生检验标准。
三、投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织,具有独立承担民事责任的能力。须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件。
3.2投标人须具备建筑工程施工总承包资质三级及以上资质或同时具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。须提供有效证书扫描件。
3.3投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。须提供有效证书扫描件。
3.4项目经理要求：须同时具备国家二级及以上注册建造师资格（机电工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B证）。须提供有效的证书扫描件。（注：如已实行电子化的应提供有效的电子注册证书。）
3.5业绩要求：投标人近3年（自2023年1月1日至本项目投标截止之日,以合同签订时间为准；无签订时间的,以合同（协议）中约定的服务开始时间等相关时点为准）须具有1个同类项目经验（指精装修工程或智能化工程）。须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同内容、签字盖章页）。如合同为框架协议类,须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体采购/服务事项的相关材料。
3.6投标人应经营状况良好,且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。须提供《投标人资格声明函》。
3.7投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。须提供《投标人资格声明函》。
3.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加本项目的投标。须提供《投标人控股及管理关系情况申报表》。
3.9本次招标不接受联合体投标,不允许转包、分包。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间: 2026年6月16日14：00至2026年6月22日17时30分（北京时间,下同）
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联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
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