根据项目进度，星旅（三亚）置业有限公司中旅三亚公司2025-2027年度智能家居工程集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：星旅（三亚）置业有限公司

    建设地点：海南省

    项目规模：中旅三亚公司2025-2027年度智能家居工程集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。本次资格预审模拟项目概况为：中旅三亚湾住宅项目，位于三亚中央商务区凤凰海岸单元四更园片区，其中：
    住宅北地块：拟建4栋地下1层、地上22至23层住宅楼及相关配套用房。总建筑面积56185.45平方米，其中计容建筑面积43016.10平方米，不计容建筑面积13169.35平方米，首层架空面积1023.33平方米，地下室面积10484.90平方米。项目容积率3.1，建筑密度15.03%，绿地率35.43%，机动车停车位314个(其中地上20个，地下294个)，非机动车停车位213个(均在地上)，建筑高度最高值79.90米，居住总套数207套。
    南地块住宅：拟建地下1层地下室、地上2栋22层住宅楼及相关配套用房。总建筑面积28458.99平方米，其中计容建筑面积21686.88平方米，不计容建筑面积6772.11平方米，首层架空面积569.46平方米，地下室面积5395.21平方米。项目容积率3.1，建筑密度15.32%，绿地率35.32%，机动车停车位114个(均在地下)，非机动车停车位77个(均在地上)，建筑高度最高值77.70米(室外地坪至屋顶女儿墙)，居住总套数74套。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：ZL31002425GZ0009

    项目名称：星旅（三亚）置业有限公司

    标段名称：中旅三亚公司2025-2027年度智能家居工程集中入围

    招标内容和范围：中旅三亚公司2025-2027年度智能家居工程集中入围招标，具体以三亚公司实际在建与新建项目为准。
     本次资审模拟招标范围为：中旅三亚湾项目住宅项目各楼栋户内智能家居系统，包含智能家居设施设备（玄关大屏、网关、温湿度传感器、无线AP、温控面板、开关及插座面板等）的生产、运输、安装、调试、售后服务及保修等。具体以招标文件图纸及清单为准。

    交货期/工期：具体以实际落地项目为准。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、相关证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标
     5.文件有效性：提供的文件资料真实有效
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：/
     8.资质等级：/
     9.项目经理资格：/
     10.类似项目业绩：提供近五年（自2020年8月1日起至投标截止日前）智能家居工程类业绩合同2个及以上；
     11.财务状况：/
     12.其他要求：申请人必须是智能家居投标品牌的厂家，不接受经销商投标；

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过4个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2025年08月07日- 2025年08月12日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2025年08月13日 12:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台(https://www.szecp.com.cn)进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2025年08月19日 12时00分00秒（北京时间