中海实业-物业分公司基础设施改造项目 基本信息
项目名称
中海实业-物业分公司基础设施改造项目
工程项目名称
中海实业-物业分公司基础设施改造项目
项目概况
项目1东直门卫生间、茶水间维修改造项目：东直门海油大厦位于北京市东城区东直门外小街6号院，建筑面积约49802平方米，地上28层，地下3层。拟对东直门海油大厦24个卫生间、12个茶水间以及1个餐厅洗手间进行改造，并对大厦中水区B1层至14层冷水管及热水管更换，对低水区B1—4层市政水立管进行换新。项目2凯康大厦地下管线维修改造项目：凯康海油大厦位于北京市朝阳区安贞西里三区15号楼，建筑面积约28600平方米，地上22层，地下3层。拟对凯康海油大厦改造区域的排污管线、隔油池、化粪池、污水井进行拆除和安装，以接入市政管线。项目3凯康大厦南北广场维修改造项目：对凯康大厦广场改造包括现有的室外景观拆除安装、道路、升旗台、围墙、智能人行及车行道闸、LOGO 景石、护栏等进行改造。项目4未来科技城篮球场维修改造项目：未来科技城海油大厦位于北京市昌平区未来科技城蓬莱苑南街1号院，共6栋楼宇。目前篮球场已投入使用10年，将1400㎡篮球及羽毛球场地改造为约828平方米篮球场和约489平方米网球场地，地面硬化。拟对篮球场地重新铺设塑胶、划线并更换篮球框架，外围增加围网。项目5芍药居自行车棚改造项目：芍药居海油大厦，位于北京市朝阳区太阳宫南街6号院，共3栋楼宇。拟对C栋楼宇外围西侧地面、A栋楼宇外围北侧进行硬化处理并安装车棚170平米。拟对B栋楼宇外围东侧地面进行硬化处理120平米。需要下挖土方，进行地面硬化，并新做可收纳车棚，地面硬化同时铺设透水砖，且B栋东侧地面还需预留出地面电缆井。本招标项目，项目1、项目4、项目5中标人直接与中海实业有限责任公司北京物业管理分公司签订总价合同；项目2及项目3中标人直接与北京凯康置业发展有限公司签订总价合同。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 中海实业-物业分公司基础设施改造项目 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-GC-GK-8160/01
发标日期
2025年09月10日
主要技术规格
交货期/服务期/完工期
合同签订后，各项目须于开工令下达后100日历天内竣工并通过招标人验收。
交货数量
招标范围
项目1：对大厦10个楼层的共计24个卫生间、12个茶水间、1个餐厅洗手间进行维修改造。项目2：对大厦共计 496 平米地面及地下管线、隔油池、化粪池进行维修改造。项目3：对大厦南北广场共计 1554 平米进行维修改造。项目4：将1400㎡篮球及羽毛球场地改造为约828平方米篮球场和约489平方米网球场地。项目5：对芍药居海油大厦园区C栋楼宇外围西侧地面、A栋楼宇外围北侧进行硬化处理并安装车棚170平米。拟对B栋楼宇外围东侧地面硬化处理120平米。
出资比例
100%
生产能力
资格要求
1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2.资质要求（开标环节需进行信息公开）：1）投标人具有有效的建筑工程施工总承包三级资质及以上，应可在全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）网站核实。和2）投标人具有有效的安全生产许可证，应可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查)。3.业绩要求（开标环节需进行信息公开）： 自2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签署时间为准），投标人完成不少于2个已竣工验收的房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类的合同业绩，且须满足以下任一类型：①专业承包合同业绩：单个合同含税金额≥500 万元人民币的房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类；或②总承包合同业绩：单个合同中房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类部分的含税金额≥500 万元人民币。投标人应提供合同清单予以证明（需要体现房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类含税金额≥500 万元人民币）。投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括： ①合同和②甲方盖章的竣工验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同金额页、工程内容（房屋建筑维修改造类或装饰装修改造类）、合同双方签字盖章页、甲方盖章的竣工验收材料。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 4.项目经理要求：1）委派项目经理1人，具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上建造师注册证书（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效），注册单位为投标人；具备有效的安全生产考核合格证（B证）；2）项目经理无在建项目，并提供承诺书。3）投标人投标时须提供项目经理2025年5月至2025年7月由投标人所在地社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。5.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均营业利润为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来平均年营业利润为正。
招标文件领取时间
2025年09月10日 至 2025年09月15日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册方式选择自主注册公开招标（选择其他注册方式将导致注册失败），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。

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