中海实业-天津分公司工程运维支持服务外包项目（3年） 基本信息
项目名称
中海实业-天津分公司工程运维支持服务外包项目（3年）
工程项目名称
中海实业-天津分公司工程运维支持服务外包项目（3年）
项目概况
本项目投标人须为天津分公司园区及港区食堂4个食堂（港区食堂、外事食堂、钻井食堂、水电食堂）提供工程运维支持服务。项目地点：天津市滨海新区海川路2121号中海油大厦（天津）及港区港区4个食堂（港区食堂、外事食堂、钻井食堂、水电食堂）。中海油大厦(天津）：天津滨海高新区塘沽海洋科技园核心区域海川路2121号。港区食堂：天津市滨海新区渤海石油路688号港区员工食堂东五路店。外事餐厅：天津市滨海新区西区闸北路研究院。钻井食堂：天津市滨海新区大沽街道东沽石油新村三区小白楼对面。水电食堂：天津市滨海新区东沽石油新村矿区管理中心院内。本项目合同签订主体：中海油基建管理有限责任公司天津分公司。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,,平台
标段信息
1. 中海实业-天津分公司工程运维支持服务外包项目（3年） 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-9888/01
发标日期
2025年12月15日
主要技术规格
1.天津分公司园区大厦：提供公共区域和客户室内办公区域供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安防系统、弱电智能化系统、楼宇基础设施、装饰装修工程、室外公共设施、餐厅及厨房设备设施等所有设备设施的日常运行、保养和维护服务；对大厦专业维保、检测单位工作执行情况进行监督；日常维修物资计划提报；园区日常报修的接单执行及反馈；建安及维修改造项目技术文件编制、现场实施协调监督检查；园区施工项目的过程监管；大厦设备设施资产盘点；能耗统计分析；应急处置；开展班组和QC小组活动；重大接待活动的设备保障；政府关系的协调处置等工作。2.港区4个食堂：提供餐厅油烟清理、污水管道疏通、化粪池清掏、油烟排放检测等维保工作的监督跟进验收等；现场综合类（土建精装、暖通/给排水等）设备设施巡检、维修等工作；建安项目及小维小修工作全过程监管，包括但不限于技术要求编制、施工监管、跟进、验收等工作。
交货期/服务期/完工期
合同签订之日起36个月，预计自2026年1月13日至2029年1月12日，具体以招标人通知进场时间为准。
交货数量
招标范围
1.天津分公司园区大厦：提供公共区域和客户室内办公区域供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安防系统、弱电智能化系统、楼宇基础设施、装饰装修工程、室外公共设施、餐厅及厨房设备设施等所有设备设施的日常运行、保养和维护服务；对大厦专业维保、检测单位工作执行情况进行监督；日常维修物资计划提报；园区日常报修的接单执行及反馈；建安及维修改造项目技术文件编制、现场实施协调监督检查；园区施工项目的过程监管；大厦设备设施资产盘点；能耗统计分析；应急处置；开展班组和QC小组活动；重大接待活动的设备保障；政府关系的协调处置等工作。2.港区4个食堂：提供餐厅油烟清理、污水管道疏通、化粪池清掏、油烟排放检测等维保工作的监督跟进验收等；现场综合类（土建精装、暖通/给排水等）设备设施巡检、维修等工作；建安项目及小维小修工作全过程监管，包括但不限于技术要求编制、施工监管、跟进、验收等工作。
出资比例
100%
生产能力
/
资格要求
3.1投标主体：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2业绩要求： 2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个已完成的工程运维支持类服务合同业绩或包含工程运维支持类的综合服务合同业绩，且每个业绩满足以下所有要求： （1）项目类型：办公楼宇工程运维支持服务（不包括工业用途建筑、居住用途建筑、非办公类商业场所、医院、学校、图书馆等公共建筑、各类园区。投标人若能提供材料证明各类园区、非办公类商业场所中有单独的办公楼宇满足业绩要求中（2）（3）（4）条要求也算作有效业绩）。（2）服务内容：业绩合同内容中至少同时包括①暖通空调工程服务②给排水工程服务③强电工程服务④弱电工程服务⑤公共设施及建筑本体维修服务⑥电梯维保运行的检查、督导服务中任意3类。（3）服务规模：满足以下3个条件任意2条：①单年（12 个月）工程运维支持服务部分的合同含税金额为300万元人民币及以上；②投入工程运维支持服务人数不低于30人；③提供工程运维支持服务部分的建筑面积不少于150000㎡。（4）注：不接受订单式年度协议类业绩。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同扫描件；2）服务证明材料。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（2022年1月1日至投标截止日）、盖章页（应有双方盖章）、项目名称、项目类型（办公楼宇工程运维支持服务）、服务内容（至少同时包括6类中任意3类）、服务规模（满足3个条件任意2条）、服务验收证明（合同甲方签字或盖章的验收证明）、达到业绩要求含税金额的结算发票（须附对应的全国发票核验系统截图和银行收款凭证，如1个业绩合同对应多张发票，可仅提供其中1张发票对应的全国发票核验系统截图和银行收款凭证）。提供综合业绩的还应提供可以证明所含的工程运维支持服务类部分达到业绩要求金额的材料。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 3.3财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供经会计师事务所或审计机构审计的成立以来至2024年财务会计报表，且成立年份至2024年平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。
招标文件领取时间
2025年12月15日 至 2025年12月22日
招标文件领取方法
请登录平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。

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