西安咸阳国际机场T5航站楼前旅客过夜用房项目－招商公告

（项目编号：【KRDL】K3-2606103）

项目所在地：陕西省

一、招商条件

西安咸阳国际机场T5航站楼前旅客过夜用房项目（项目编号：【KRDL】K3-2606103）已由西部机场集团有限公司批准实施，招商人为西部机场集团有限公司。本项目现已具备招商条件，欢迎符合资格条件的招商响应人前来参加本次【公开招商】活动。

二、项目概况及招商内容

1.项目概况

西安咸阳国际机场位于中国陕西省西安市西北方向的咸阳市渭城区，距西安市区25公里，为4F级民用国际机场，是中国八大区域枢纽机场之一。2025年2月西安咸阳国际机场T5航站楼正式投入使用。

本项目为西安咸阳国际机场三期扩建工程的重要组成部分，位于咸阳机场T5航站楼的东侧，本项目由两部分组成，包括南旅客过夜用房和北旅客过夜用房两栋单体建筑（简称：旅客过夜用房项目）。该项目西侧临近T5航站楼高架桥，设计与高架桥最近距离为7米，东侧紧邻地铁线路，南北侧为高架桥转弯处，两单体建筑中央紧邻综合交通中心的旅客换乘中心（见图1）。该项目总占地面积约1.14万平方米，其中，南旅客过夜用房部分占地约0.6万平方米，北旅客过夜用房部分占地约0.5万平方米。旅客过夜用房项目两栋单体建筑皆为南北向长方形体型，对称布局，皆为地上4层、地下2层建筑，建筑高度不超过14.5米（即不高于高架桥高度）。

图1旅客过夜用房项目区位图（以设计图纸为准）

旅客过夜用房项目建筑面积约6.8万平方米，其中，南旅客过夜用房约3.4万平方米（地上约1.4万平方米，地下约2万平方米）；北旅客过夜用房约3.4万平方米（地上约1.3万平方米，地下约2.1万平方米）。旅客过夜用房项目规划功能包括住宿、餐饮、会议、泳池等设施，规划项目客房总数600间，其中，南旅客过夜用房规划客房数为259间，标准间面积38.08平方米（具体以设计图纸为准）；北旅客过夜用房规划客房数为341间，标准间面积32.13平方米（具体以设计图纸为准）。项目客房分布均呈回字形，形成内部庭院。

2.项目占地及四至边界

旅客过夜用房项目总体及单体建筑设计占地面积见“1.项目概况”。由于旅客过夜用房、旅客换乘中心、停车楼及轨道等设施集中布局于航站楼东侧区域，室外、道路、管网工程较为复杂，旅客过夜用房项目四至边界需待后续由招商人统一划定。

3.项目功能业态规划

本项目南北旅客过夜用房整体对外招商，在满足国家相关法律法规规定，国家、地方及行业强制性标准要求，本项目规划条件及功能业态规划限制性要求的前提下，南旅客过夜用房定位为中高端型旅客过夜用房，北旅客过夜用房定位为中端型旅客过夜用房。

4.项目管理品牌限制

南旅客过夜用房应设置1个管理品牌，定位为四星级酒店，北旅客过夜用房允许设置1～2个管理品牌，定位为三星级酒店。上述管理品牌不包括设施内采取出租或其他经营方式引入的专项商户品牌。

5.项目合作模式

本项目采取租赁模式。招商人承担旅客过夜用房项目建筑主体、外围幕墙、机电设备及管线的设计、采购、施工及系统联调联试等工作，负责后续土建及安装改造、酒店精装固装工程、酒店智能化、厨房及洗衣房设备、软装陈设、景观绿化等施工安装，并完成各分部分项验收及竣工验收，承租方承担开业费，办理品牌符合性验收、运营相关证照及许可等工作并承担相关费用。

三、响应人的资格要求

1.主体资格

①响应人是在中华人民共和国境内注册的企业（包括中外合资、合作企业、外商独资和有限合伙制企业等）或在中国大陆以外地区注册的企业；

②响应人承诺遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

③响应人及其实际控制人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入“信用服务”查询栏目中严重失信主体名单以及重点领域严重失信主体名单；中国大陆以外地区注册的企业需提交注册地和实际经营地注册的律师出具的“无不良经营记录”的公证文书及该企业需出具律师公证文书覆盖该企业经营区域的承诺书。

④响应人不得处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；不得进入清算程序，或被宣告破产，或具有其他丧失履约能力的情形。

⑤本次招商接受联合体形式组成的响应人。联合体响应人应满足下列要求：

组成联合体成员不得超过2家，均应满足资格审查条件中规定的相应资质。联合体成员应共同签订具有法律效力和有约束力的联合体协议，明确各方权利、义务和分工，并声明承诺联合体各成员对本次招商响应以及成交后签订合同承担全部及连带责任，并明确牵头单位负责招商响应全过程，包括但不限于文件编制与递交、委托人授权、接收答疑回复及澄清、主张或放弃权利、签字盖章和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调等工作。联合体各方不得再以自己的名义单独或组成其他联合体参加本次招商，否则其响应将被拒绝。联合体参与本次招商的响应文件中除联合体协议（全部成员按照格式要求分别加盖印章）外，其他要求加盖企业印章处均只需加盖联合体牵头单位印章，需要法定代表人签字的，仅需由联合体牵头单位法定代表人签字，需要委托代理人签字的，仅需由联合体牵头单位委托代理人签字，其他按照招商文件要求执行。

2.专业实力和相关业绩

响应人近5年内应当具有酒店类运营管理经验。

四、获取招商文件

获取时间：2026年7月21日09时00分00秒至2026年7月27日17时00分00秒。

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联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
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QQ：3492096196
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